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李克强主持国务院会议推进六大领域消费扩大和升级 健康、养老地产前景广阔

日期:2014-10-31 ????编辑:本站

?  国务院总理李克强10月29日主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效。其中鼓励消费的第6条就是“鼓励养老健康家政消费,探索建立产业基金等发展养老服务,制定支持民间资本投资养老服务的税收政策,民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价”。这也就意味着养老基金、民间养老机构会得到更多的政策扶持,消费品种从低端到高端一应俱全,养老消费面临升级。

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  随着人民生活条件的日益改善,健康产业的重要性将得到充分认知。今年2月,民政部副部长窦玉沛在国新办举行的新闻发布会上透露,截至目前,我国60岁以上老年人数量已超2亿,2025年将突破3亿。老年人的消费意愿与消费能力将呈指数级增长,民政部的数据表明,2010年我国老年人口消费规模超过1.4万亿,预计到2030年将达到13万亿元。

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  会议指出,消费是经济增长重要“引擎”,是我国发展巨大潜力所在。在稳增长的动力中,消费需求规模最大、和民生关系最直接。要瞄准群众多样化需求,改革创新,调动市场力量增加有效供给,促进消费扩大和升级,带动新产业、新业态发展,推动发展向中高端水平迈进,打造中国经济升级版。一要增加收入,让群众“能”消费。分批出台深化收入分配制度改革配套措施和实施细则,多渠道促进农民增收,努力实现居民收入增长和经济发展同步。提高国有资本收益上缴比例,更多用于民生保障。二要健全社保体系,让群众“敢”消费。提高医疗保险保障水平,全面推开大病保险。统筹推进社会救助体系建设。三要改善消费环境,让群众“愿”消费。加强农产品流通等骨干网建设。推进消费品安全立法,严惩“黑心”食品、旅游“宰客”等不法行为。

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  会议要求重点推进6大领域消费。

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  一是扩大移动互联网、物联网等信息消费,提升宽带速度,支持网购发展和农村电商配送。加快健康医疗、企业监管等大数据应用。

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  二是促进绿色消费,推广节能产品,对建设城市停车、新能源汽车充电设施较多的给予奖励。

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  三是稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。

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  四是升级旅游休闲消费,落实职工带薪休假制度,实施乡村旅游富民等工程,建设自驾车、房车营地。

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  五是提升教育文体消费,完善民办学校收费政策,扩大中外合作办学。

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  六是鼓励养老健康家政消费,探索建立产业基金等发展养老服务,制定支持民间资本投资养老服务的税收政策,民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价。用更好的产品与服务,让人们放心消费、享受生活。

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  养老地产前景广阔

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  目前房地产行业走到下半场,客户细分是趋势。养老地产作为细分市场的重要领域,商机巨大。根据联合国的预测,我国65岁以上老人人数未来半个世纪都会保持较快速度增长,并会在2060年达到3.69亿的高点,占总人口比例达28%。仅考虑9073计划的机构养老部分,则预计年平均增加老年地产面积约占住宅年销售面积的1.4%。但若考虑活跃长者等非机构养老,则年新增量要更多;据测算,年平均新增建面可占2012年住宅销面1.4%-13.3%,中性假设每年6000多万平方的规模,占当前住宅市场销售比例在6%左右。

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  分析人士指出,老龄化人口的快速增长为养老产业带来较快发展机遇,并开始吸引地产商、专业养老机构等各路资本驻足关注,目前房地产行业走到下半场,客户细分是趋势,养老地产作为细分市场的重要领域,市场前景广阔。

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